På uppdrag av en bostadsrättsförening i Lindholmen på Hisingen har vi slutfört en fasadrenovering med panelbyte på en trevåningsfastighet i trä. Läget intill älven gav hård vind och salt, och den tidigare liggande panelen hade sprickor och fuktangrepp vid gavlar och anslutningar. Uppdraget omfattade hela fasaden inklusive vindskivor, sockelanslutningar och justering av fönsterbleck. Vi planerade arbetet med dig som beställare, tog fram en kontrollplan och satte upp ställning med väderskydd för säkra och torra arbetsmoment.
Arbetet inleddes med statusgenomgång och dokumentation. Den gamla panelen demonterades sektionsvis, avfallet sorterades och vi frilade vindskydd och stomme. Skadade reglar byttes till konstruktionsvirke, och syllfotsdetaljer kompletterades. Vi monterade ny diffusionsöppen vindduk med tejpade skarvar samt tätning vid genomföringar. För att säkerställa ventilation byggde vi en 28 mm luftspalt med vertikala läkter c/c 600 mm och insektsnät vid sockel och takfot. Ny panel valdes som stående lockpanel i gran 22×145 mm, ändträ behandlades med grundolja och panelen grundmålades före montage. Infästningar gjordes med rostfri spik anpassad för kustnära läge. Fönsterbleck och smygar kompletterades, hörn och skarvar fick droppnäsor och plåtbeslag där det behövdes. Varje sektion kontrollerades för planhet, spikavstånd och fria dräneringsvägar innan vi gick vidare.
Målningsarbetet påbörjades först efter fuktkvotsmätning, där panelen låg under 16 procent. Ytorna tvättades och slipades lätt, skarvar och infästningar ströks med grundfärg. Därefter lades två täckstrykningar med vattenburen fasadfärg, med rätt torktider mellan strykningarna. Vi bytte vindskivor och tätade mot takpannor, samt justerade stuprörsfästen för att inte stänga luftspalten. Under hela projektet följde vi egenkontroller enligt kontrollplanen, med fotodokumentation och protokoll för fukt och tätningar, och avslutade med en gemensam genomgång på plats där du fick ta del av utförandet och råd för skötsel.
Behöver du hjälp med fasadrenovering eller panelbyte i Lindholmen eller på Hisingen, hör av dig så ser vi över förutsättningarna på plats och lämnar ett förslag på åtgärder.
